电梯主机轴承老化会导致制动器与制动轮在运行时摩擦，导致制动器损坏和老化。需要调整制动器。

电梯导向轮轴承的周期一般为2-3年

电梯导向轮轴承的更换周期主要取决于轴承的使用环境、使用情况以及轴承的质量。

如果轴承安装精度高、维护保养良好，更换周期可以延长到3-5年；

如果轴承的安装精度低，更换周期可以缩短到1-2年。

由于电梯导向轮轴承的使用环境恶劣，而且使用寿命长，安装精度要求高，因此，一般建议每2-3年更换一次电梯导向轮轴承。

电梯张紧轮和惰轮的使用寿命约为80000公里。

张紧器分为附件张紧器(发电机皮带张紧器、空调皮带张紧器、增压器皮带张紧器等。)和正时皮带张紧器。

张紧轮主要由固定外壳、张紧臂、轮体、扭簧、滚动轴承和弹簧套等组成。

它能根据皮带的不同松紧程度自动调节张紧力，使传动系统稳定、安全、可靠。

机房温度应在5~40℃之间;机房照明照度不应小于2001x;机房内应有固定的单相三线电源插座;通往机房的通道应畅通;机房应有适应电梯特点的气体灭火消防设施;制动器开闸扳手涂成红色挂在易接近的墙上;机房门应为向外开的防火门、应有“机房重地，闲人免进”标志;电源开关、控制柜、曳引机编号一致。

润滑油清洁、无杂质。定期更换相应品牌的齿轮油，油位在规定的范围之内。运行时油温不得高于85℃，减速箱应无异常声音和振动、无渗油，蜗杆伸出端渗油应不超过150cm2/h。

其轴承应保持合理的轴向游隙，间隙过小会增加电梯运行的阻力，使减速器传动效率降低，推力轴承容易发热损坏或过度磨损。过度磨损会使电梯在换向时出现明显窜动，应采取措施减小轴承的游隙。增减轴承端盖及端面的垫片能调整轴向间隙，当无法调整时应更换轴承。如不及时更换轴承将会影响电动机，使电动机轴承过热和碎裂，也会使联轴器弹圈在孔内窜动而损坏。

闸瓦与制动轮工作面贴实并表面光滑，闸瓦磨损过量应及时更换。抱闸间隙应不大于0.7mm，四角均匀。制动器线圈温升不超过60℃，绝对温度不超过80℃。有关部位应定期润滑，调整制动器弹簧压缩量，可调整制动器的制动力矩。制动力矩大影响电梯平层精度，制动力小则制动力矩不足，应精调细调。

电动机与底座连接应紧固，蜗杆轴通过联轮器连接后的不同轴度偏差：钢性联接应不大于0.02mm，弹性联接应不大于0.10mm，联轴器的外圆，即制动器的制动面为了取得较好的制动效果，联轴器的外圆应有良好的表面粗糙度，要求不低于加工精度1.6级。

绳槽清洁，不得对绳槽注油。绳槽磨损至切口深度小于2mm时，绳槽应重车，但必须保证切口下面应有足够的强度。曳引轮垂直度偏差小于2mm。

其活动部分应保持清洁，运转时无异常声音和明显跳动，挡绳装置应有效。

电梯维保轿顶应保持清洁，不堆放杂物。反绳轮防护罩和挡绳装置应有效，运转时无异常声音和明显跳动，润滑良好，反绳轮的铅垂度不大于1mm。